首页 > 网络直通车 > 每日热点

聊城契税新政落地 新购房可享优惠

http://www.lcxw.cn 2016-02-23 10:58:31 来源:聊城新闻网 评论查看

001_副本.jpg

 

  本网讯 日前,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,对购房契税进行下调,引起了网友、市民的热烈讨论。网友“小王”、“张先生”等多位网友在网络直通车留言咨询政策的实施情况。带着网友的疑问记者联系市地税局相关科室,为网友解读契税新政。

  聊城契税新政落地 利好大户型、二套房

  聊城地税部门的工作人员告诉记者,根据通知的要求,新政策已经于2月22日起正式实施。

  据了解,在契税调整之前,聊城市契税征收的政策是:第一套房,90平米(含90平米)以下的按照交易总房款的1%征收,90平米到144平米(含144平米)按照总房款的1.5%征收,144平米以上的房子则按照总房款的3%征收。第二套住房不论房子面积大小统一按照3%征收。

  契税下调后,聊城市契税征收的政策是:首套房90平米(含90平米)以下的仍按照交易总房款1%征收,凡是90平米以上的首套房统一按照交易总房款的1.5%征收,不再设置144平米的上限。第二套住房不再按照3%征收,90平米以下住房按1%征收,90平米以上的统一按照2%征收。

  契税新政实施后,购买144平米的大户型住房以及二套房将得到契税优惠。以新购买一套144平米以上、价值100万元的首套房为例,按老政策契税要缴总房款的3%,即3万元,新政策实施后只需要1.5万元。以新购买的90平米以下、价值50万元的二套房为例,按老政策契税要缴总房款的3%,即1.5万元,新政策实施后则只需要5000元。

  时间点:仅限22日后新签合同的住房

  除了新政的是否落地实施以外,网友更加关注政策实施的时间点。网友“张先生”留言表示:2015年6月自己购买了一套期房,2016年年底交房,现在迫切的想知道自己能否享受到新政策的优惠。

  针对这样的疑问,地税部门工作人员解答,根据相关文件的规定,新的政策实施的时间点为契税缴纳义务产生的时间,即签订购房合同的时间。也就是说,只有2月22日开始新签订的购房合同,在缴纳契税时才能享受优惠。之前已经签订购房合同但是尚未缴纳契税的仍然要按照原来的规定缴纳契税。

(王博)

责任编辑:王博
评论】【打印】【关闭】【进入论坛